Le diagnostic termites
Le diagnostic conditionne tout le reste : il détermine l’espèce, l’étendue réelle de l’infestation et les points d’entrée. Un devis établi sans lui n’est qu’une estimation à l’aveugle.
Ce que le professionnel examine
L’examen porte d’abord sur les zones de contact entre le bois et le sol ou une maçonnerie humide : plinthes, bas de cloisons, lambourdes de plancher bas, soubassements, seuils. C’est par là que le termite souterrain arrive, et c’est là que les premières traces apparaissent.
Viennent ensuite la charpente, les planchers d’étage, les huisseries et les abords immédiats — terrasse bois, souches, stock de bois de chauffage, palissades. L’extérieur est souvent négligé alors qu’il constitue le relais entre la colonie du sol et le bâti.
Les méthodes de sondage
Le termite travaille sous la surface : une inspection purement visuelle passe à côté de l’essentiel. Trois techniques se complètent.
Le sondage mécanique
Le professionnel frappe et sonde les bois accessibles. Un bois vidé de l’intérieur sonne creux et cède sous la pointe, alors qu’il paraît intact en surface.
L’examen des indices indirects
Cordonnets de terre, galeries-tunnels, ailes abandonnées après essaimage, déformations de plinthes ou de papier peint. Ces indices situent souvent le foyer avant de le voir.
L’inspection des zones cachées
Vide sanitaire, cave, comble, arrière de doublage. Ce sont les zones les plus révélatrices et les moins souvent visitées — leur inaccessibilité est mentionnée dans le rapport lorsqu’elle empêche l’examen.
Ce que vous recevez
Le rapport indique les parties visitées et celles qui n’ont pas pu l’être, les éléments infestés ou l’ayant été, ceux qui ne le sont pas, et sa date d’établissement. Cette date compte : dans le cadre d’une vente, l’état relatif à la présence de termites n’est valable que six mois.
Un diagnostic sérieux distingue également une infestation active d’une trace ancienne déjà traitée. Les deux n’appellent pas la même réponse, et confondre les deux conduit à traiter inutilement — ou à ne pas traiter alors qu’il le faudrait.
Questions fréquentes
Le diagnostic est-il payant ?
Le diagnostic réglementaire établi pour une vente est une prestation facturée. En amont d’un traitement, beaucoup d’entreprises réalisent une visite d’évaluation gratuite pour chiffrer leur devis — les deux ne se confondent pas.
Combien de temps dure la visite ?
Cela dépend surtout de l’accessibilité : une maison avec vide sanitaire visitable et combles dégagés s’examine plus vite qu’un immeuble ancien aux bois masqués par des doublages.
Un diagnostic négatif est-il une garantie ?
Il constate une absence de trace au jour de la visite, dans les parties visitées. C’est précisément pour cela que sa validité est limitée à six mois.
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